{"id":1438,"date":"2021-03-04T08:00:00","date_gmt":"2021-03-04T11:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/maleta-do-engenheiro\/?p=1438"},"modified":"2025-04-09T17:23:12","modified_gmt":"2025-04-09T20:23:12","slug":"orcamento-de-obras-usando-o-bim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coordly.co\/en\/blog\/orcamento-de-obras-usando-o-bim\/","title":{"rendered":"Or\u00e7amento de obras usando o BIM"},"content":{"rendered":"<p>O Or\u00e7amento de obras usando o BIM vem ganhando for\u00e7a dentro das construtoras. Al\u00e9m de ser mais pr\u00e1tico, ele evita uma s\u00e9rie de problemas que podem atrapalhar o andamento da constru\u00e7\u00e3o e tornar-se um verdadeiro transtorno para os coordenadores de projeto.<\/p>\n\n\n\n<p>No Brasil, infelizmente, muito do processo de or\u00e7amento ainda segue a mesma linha do restante da obra. Um sistema pouco pr\u00e1tico, artesanal, que deixa abertas possibilidades de equ\u00edvocos, dentre eles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>N\u00e3o adequar os m\u00e9todos usados na constru\u00e7\u00e3o<\/li><li>Negligenciar a estimativa de custo indireto<\/li><li>N\u00e3o atualizar a precifica\u00e7\u00e3o<\/li><li>Esquecer os impostos<\/li><li>Esquecer valores de frete e descarga<\/li><li>N\u00e3o realizar visitas de campo<\/li><li>Desconsiderar as leis trabalhistas por regi\u00e3o<\/li><li>N\u00e3o fazer curva ABC<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Seguindo uma linha quase emp\u00edrica, os projetistas precisam estimar gastos baseados em projetos passados. Os imprevistos e aumento de gastos s\u00e3o recorrentes nesse sistema.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Or\u00e7amento de obras usando o BIM<\/h2>\n\n\n\n<p>Adequar-se a metodologia BIM s\u00f3 traz benef\u00edcios ao projeto. Desde sua concep\u00e7\u00e3o, passando pela constru\u00e7\u00e3o e p\u00f3s constru\u00e7\u00e3o, todas as etapas ficam mais simples quando monitoradas usando a metodologia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com o or\u00e7amento de obras usando o BIM, n\u00e3o seria diferente.<\/p>\n\n\n\n<p>Or\u00e7ar adequadamente garante um melhor aproveitamento dos recursos e insumos do projeto, tanto de material como de m\u00e3o-de-obra. Desde o in\u00edcio, quando a modelagem BIM \u00e9 utilizada ainda nas primeiras ideias do projeto, inicia-se uma cadeia de informa\u00e7\u00f5es combinadas, que garantem o andamento de acordo com as especifica\u00e7\u00f5es desejadas.<\/p>\n\n\n\n<p>O or\u00e7amento passa por tr\u00eas fases, e a metodologia BIM deve estar presente em todas elas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Estimativa de custo<\/h3>\n\n\n\n<p>O or\u00e7amento inicia com a estimativa de custo, onde o gestor toma decis\u00f5es do projeto de acordo com a viabilidade econ\u00f4mica e recursos financeiros dispon\u00edveis. Nesta etapa, ainda n\u00e3o existem todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Or\u00e7amento preliminar\t\t\t\t<\/h3>\n\n\n\n<p>Com o desenvolvimento do projeto, por\u00e9m, ainda em suas fases iniciais, torna-se poss\u00edvel um n\u00edvel maior de detalhamento permitindo a elabora\u00e7\u00e3o de um or\u00e7amento preliminar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Or\u00e7amento anal\u00edtico<\/h3>\n\n\n\n<p>Com a maturidade do projeto, as informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o mais claras, sendo mais simples ter uma vis\u00e3o do que ser\u00e1 necess\u00e1rio, estimando valores mais precisos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Informa\u00e7\u00f5es mais precisas reduzem erros<\/h2>\n\n\n\n<p>A modelagem BIM eleva o n\u00edvel de precis\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es, j\u00e1 que elas precisam sempre estar adequadas e atualizadas no sistema. Isso estimula a excel\u00eancia e empenho dos envolvidos, que, ap\u00f3s alguns dias j\u00e1 fazem essas atualiza\u00e7\u00f5es de maneira natural e corriqueira.<\/p>\n\n\n\n<p>A qualidade da obra cresce exponencialmente, diminuindo riscos de acidentes e desperd\u00edcios de recursos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Or\u00e7amento como forma de gest\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9 um engano comum pensar que o or\u00e7amento \u00e9 uma parte inicial do projeto e ser\u00e1 deixada de lado ap\u00f3s o in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O or\u00e7amento \u00e9 uma ferramenta poderosa de gest\u00e3o, j\u00e1 que ela dimensiona os gastos e mant\u00e9m o cronograma em dia.<\/p>\n\n\n\n<p>O gestor utiliza o or\u00e7amento para manter tudo sob controle, direcionando os recursos de acordo com as necessidades e fazendo os ajustes necess\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>Utilizando o BIM, essa tarefa fica bem mais f\u00e1cil, j\u00e1 que toda a documenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 sempre atualizada e dispon\u00edvel, gra\u00e7as ao servi\u00e7o em nuvem. Uma vis\u00e3o mais clara dos gastos ajuda na tomada de decis\u00f5es. As decis\u00f5es saem do emp\u00edrico para o factual.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">As vantagens e os desafios de utilizar o BIM no or\u00e7amento<\/h2>\n\n\n\n<p>Incorporar o BIM no planejamento e or\u00e7amento traz diversas vantagens, mas \u00e9 tamb\u00e9m um grande desafio.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as vantagens, evita que o trabalho precise ser refeito constantemente, j\u00e1 que as informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o mais precisas. Isso ser\u00e1 um desafio para o Coordenador de projeto, visto&nbsp; que o controle de informa\u00e7\u00f5es \u00e9 primordial para que a equipe saiba de antem\u00e3o quais as diretrizes de modelagem e sistemas construtivos ser\u00e3o adotadas na Obra.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m ajuda a ter informa\u00e7\u00f5es mais claras sobre o todo, independente do tamanho do projeto. Uma casa ou um est\u00e1dio ter\u00e3o o mesmo n\u00edvel de controle de produ\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, as Informa\u00e7\u00f5es ficam dispon\u00edveis a todos, que podem ajudar a pensar e adequar as necessidades reais do projeto. Por isso, uma Ambiente Comum de Dados \u00e9 t\u00e3o importante.<\/p>\n\n\n\n<p>Controle dos gastos em tempo real, com visualiza\u00e7\u00e3o compartilhada das entradas e sa\u00eddas de recursos, de m\u00e3o-de-obra e materiais. Esse controle exige um processo bem delimitado, geralmente integrado a um ERP (<em>Enterprise Resource Planning<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo se uma reorganiza\u00e7\u00e3o de or\u00e7amento for necess\u00e1ria, utilizando o BIM tudo fica mais simples. Partindo da premissa que todas as informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o atualizadas, o pr\u00f3prio sistema consegue, em pouco tempo, refazer c\u00e1lculos e reorientar os gastos de maneira eficiente, n\u00e3o deixando nenhuma das \u00e1reas do projeto desamparada.<\/p>\n\n\n\n<p>E essa reorienta\u00e7\u00e3o de recursos vai dos materiais utilizados, \u00e0 m\u00e3o de obra e maquin\u00e1rios requeridos. Tudo especificado nas planilhas de acompanhamento, com margem de erro m\u00ednima.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desafios<\/h3>\n\n\n\n<p>Poucas empresas j\u00e1 conseguem alcan\u00e7ar esse n\u00edvel de uso do BIM, e mesmo aquelas com um bom n\u00edvel de maturidade na metodologia demoram a atingir esse objetivo. Esse processo envolve outras \u00e1reas da empresa, como a equipe de or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o e custo. Alguns outros desafios para se obter o BIM no or\u00e7amento s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Crit\u00e9rios de modelagem bem definidos, atrav\u00e9s de um BEP (Plano de Execu\u00e7\u00e3o BIM ou BIM Execution Plan);<\/li><li>Bibliotecas de componentes adequados a classifica\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es para Or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o;<\/li><li>Integra\u00e7\u00e3o de Sistemas de Or\u00e7amento (ERP) e os sistema de modelagem, analise e verifica\u00e7\u00e3o dos modelos<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O BIM \u00e9 uma necessidade<\/h2>\n\n\n\n<p>A tecnologia BIM \u00e9 uma realidade que chegou para ajudar a elevar o n\u00edvel da constru\u00e7\u00e3o civil no pa\u00eds, equiparando outros pa\u00edses, e tornando as etapas do projeto mais objetivas e assertivas.<\/p>\n\n\n\n<p>Utiliz\u00e1-la desde as primeiras etapas do projeto garante um controle maior dos gastos, e uma gest\u00e3o mais fluida e eficaz.<\/p>\n\n\n\n<p>O BIM \u00e9 uma necessidade que j\u00e1 se tornou urgente. Adequar seus projetos a ela garante presteza e agilidade incompar\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Conhe\u00e7a melhor as funcionalidades que a Maleta do Engenheiro tem para voc\u00ea. <a href=\"https:\/\/bim.maletadoengenheiro.com.br\/conheca-o-maleta\">Cadastre-se gratuitamente<\/a> para conferir nosso ambiente virtual ou agende uma visita guiada sem custo para ver todos os nossos servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Conhe\u00e7a melhor as funcionalidades que a Maleta do Engenheiro tem para voc\u00ea. <a href=\"https:\/\/bim.maletadoengenheiro.com.br\/conheca-o-maleta\">Cadastre-se gratuitamente<\/a> para conferir nosso ambiente virtual ou agende uma visita guiada sem custo para ver todos os nossos servi\u00e7os.<\/p><cite><strong>Romeu Neiva<\/strong>  | Engenheiro Civil e Fundador do Maleta do Engenheiro<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Crit\u00e9rios de modelagem bem definidos, atrav\u00e9s de um BEP (Plano de Execu\u00e7\u00e3o BIM ou BIM Execution Plan);<\/li><li>Bibliotecas de componentes adequados a classifica\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es para Or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o;<\/li><li>Integra\u00e7\u00e3o de Sistemas de Or\u00e7amento (ERP) e os sistema de modelagem, analise e verifica\u00e7\u00e3o dos modelos<\/li><\/ol>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Or\u00e7amento de obras usando o BIM vem ganhando for\u00e7a dentro das construtoras. 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